Новости рынка недвижимости Республики Крым сегодня, недвижимость Крыма

Переписки
Новых сообщений:0

Новости недвижимости Крыма | Недвижимость Республики Крым | Недвижимость Крыма
Архив новостей
Сейчас - 24 Ноябрь, пятница 15:39
Количество новостей на странице

16.11.2017 11:40
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.

Сообщение от журналистов.

В Крыму бум на рынке недвижимости. При этом, что примечательно, массовым спросом недвижимость пользуется у иностранцев. И это в условиях якобы санкционного давления "западных партнеров", а в версии украинской стороны даже ни много ни мало международной изоляции России. Так вот в рамках этой изоляции с начала текущего года более тысячи зарубежных компаний зарегистрировали свое имущество на территории полуострова.

По данным Государственного комитета госрегистрации и кадастра РК, опубликованным накануне, с начала года зарегистрировано более 14 тысяч прав собственности на недвижимость за иностранными гражданами и юридическими лицами, не являющимися резидентами РФ, сообщает ИА REGNUM.

Как пояснил председатель ведомства Александр Спиридонов, чаще всего иностранцами оформляются в собственность земельные участки, отдельные помещения и целые здания. Среди иностранных собственников — граждане Украины, Израиля, Турции, США и Германии.

«Мы руководствуемся в работе отечественными и международными нормами права. Процедура оформления прав для иностранцев стандартная и ничем не отличается от аналогичной для граждан Российской Федерации.

Единственным условием является наличие апостиля — штампа, подтверждающего легализацию документа, удостоверяющего личность», — рассказал Спиридонов.

Ранее крымские власти неоднократно заявляли о высоком интересе иностранного бизнеса к работе на территории Крыма, несмотря на санкционные ограничения, введенные в отношении республики США и рядом европейских государств после воссоединения Крыма с Россией.

В рамках «Форума друзей Крыма», проходившего 6−7 ноября, глава республики Сергей Аксенов заявил, что иностранный бизнес выбирает «взаимовыгодное сотрудничество вместо идеологических химер», подчеркнув, что на территории полуострова можно работать и в обход санкций.

Далее...
02.11.2017 13:11
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.
Фото: © Global Look Press/Serguei Fomine

Проекты, которые находятся в 150 метрах от моря, стоят на 30% дороже тех, что расположены от 200 метров и дальше.

Элитная недвижимость Крыма начала понемногу сдает свои позиции. Так, по сообщению аналитиков резиденции "Дипломат", с начала нынешнего года спрос на высокобюджетное жилье в непосредственной близости к морю, сократился почти в два раза.

Возникает вопрос — а почему так произошло? Прежде всего, это связано с тем, что весной 2017 года был введен запрет на строительство и реконструкцию капитальных объектов во многих городах полуострова, в том числе Симферополе, Алуште, Ялте и других. Мораторий на строительство продлится до тотальной проверки разрешительной документации каждого объекта, исключение составляют лишь те объекты, которые финансируются с привлечением средств федерального и местного бюджета.

В настоящее время объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости полуострова в пределах 300 метров от моря, составляет 36% от общего объема предложения премиум-класса. Цена квартиры, дома или апартаментов, прежде всего, зависит от близости к воде, а также наличия отделки и инфраструктуры.

Закономерно, что проекты, которые находятся в 150 метрах от моря, стоят на 30% дороже тех, что расположены от 200 метров и дальше. Также необходимо отметить, что сейчас средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости на первой береговой линии составляет порядка 6000 долларов. А если подальше от моря, то квадратный метр обойдется покупателю примерно в 5000-5500 долларов.

Далее...
Сентябрь
08.09.2017 13:07
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.

Жители Крыма редко решают свои жилищные вопросы путем обмена недвижимостью, говорится в исследовании компании "Миэль". В республике зафиксирован низкий процент альтернативных сделок.

Такие сделки если и совершаются на полуострове, то в два этапа: сначала продажа, затем покупка.  В местном Росреестре еще не отработана процедура одновременной регистрации, кроме того, в Крыму небольшие зарплаты – средний оклад составляет 15-20 тысяч рублей.

С невысоким доходом связан и низкий уровень ипотечных сделок: средний оклад получает получить кредит на сумму лишь 1,5 миллиона рублей.

Часть крымчан начинает задумываться о вложении денег в новостройки по мере развития первичного рынка недвижимости на полуострове, однако пока это редкое явление. Основные покупатели квартир в новостройках – приезжие с материка: жители Москвы, Петербурга, Урала и Сибири.

Стоимость квартир в новостройках в Большой Ялте начинается с 55-60 тысяч рублей за квадратный метр, на этапе котлована новостройку можно купить за 40-50 тысяч рублей за квадрат, но такая цена, как правило, исключение.

Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке варьируется от 60 до 180 тысяч рублей.

Далее...
Август
31.08.2017 11:55
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.

База отдыха «Волна», на которой проходит Всероссийский образовательный форум «Таврида», будет передана на баланс предприятия «Черноморнефтегаз» в обмен на списание долгов завода «Крымский титан».

Как сообщил глава Республики Крым Сергей Аксенов на своей странице в Facebook, соответствующее соглашение подписано между двумя хозяйствующими субъектами.

Аксенов сообщил также, что завод должен «Черноморнефтегазу» около полумиллиарда рублей, тогда как база оценена в 200 миллионов. Соглашение предусматривает списание этой суммы и освобождение завода от уплаты пени, а оставшуюся сумму «Крымский титан» должен выплатить в течение 8-9 месяцев.

«Перспектив судебного разбирательства мы не видим, поэтому было принято решение о передаче базы отдыха в счет долга», - написал Аксенов.

Напомним, завод «Крымский Титан расположен в городе Армянск в нескольких километрах от государственной границы с Украиной.

Ранее сообщалось, что у завода возникли проблемы с поставками сырья.

Далее...
30.08.2017 08:28
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.г. Симферополь

Главным архитектором Крыма должен стать местный житель, знакомый со спецификой региона, считает глава  республики Сергей Аксенов.

В Крыму с 1 по 5 сентября пройдет конкурс на должность главного архитектора, сообщил глава республики Сергей Аксенов.

Основная задача нового главного архитектора – "разобраться с наследием украинского периода", подчеркнул он. По мнению Аксенова, занять эту должность может человек, который в Крыму жил и работал и имеет "больше шансов завершить этот процесс".

"Тот, кто приезжает, ему еще полгода вникать надо. Здесь нужен местный человек", — подчеркнул глава республики.

В конце 2016 года Аксенов освободил от должности главного архитектора Александра Кузнецова. На его место из Москвы приехала Анна Царева, однако в июле 2017-го написала заявление об уходе по собственному желанию. Комментируя отставку Царевой, Аксенов отметил, что ей не хватило скорости принятия решений и знания специфики региона.

Далее...
21.08.2017 08:47
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.
ФОТО: © SHUTTERSTOCK

Доля москвичей среди покупателей крымской недвижимости достигла 40%, спрос на жилье на полуострове среди россиян продолжает расти.

Жители столицы приобретают квартиры и дома как для переезда, так и для сдачи их в аренду,  пишет Газета.ру.  

Однокомнатная квартира в Крыму стоит в среднем 3-3,5 миллиона рублей. Самая дешевая недвижимость продается в Керчи, где средняя цена квартиры составляет 1,7 миллиона, а самая дорогая – в Ялте, там квартиру можно купить в среднем за 5 миллионов рублей. Средняя цена аренды в Крыму составила 25-30 тысяч рублей в месяц.

Темпы роста строительства в регионе превысили прошлогодние показатели, однако полностью реализовать проекты застройщиков не удается из-за отсутствия необходимой градостроительной документации, отмечает издание.

Далее...
Июль
12.07.2017 10:11
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.г. Симферополь

Царева приехала работать в республику из Москвы. По словам Аксенова, кадрам из других регионов работать на полуострове сложно, поскольку они не очень погружены в специфику местной обстановки.

Главный архитектор Крыма Анна Царева ушла в отставку из-за отсутствия скорости в принятии решений, сообщил глава республики Сергей Аксенов. Он подчеркнул, что Крым – регион, который требует особого подхода в плане выполнения нестандартных задач.

"В сфере градостроительства нужна скорость в принятии решений по анализу выданных в украинский период. Должен быть человек, погруженный в ситуацию, который достаточно быстро может дать оценку. Здесь в этой ситуации мы скорости не добились", — пояснил Аксенов.

Царева приехала работать в республику из Москвы. По словам Аксенова, кадрам из других регионов работать на полуострове сложно, поскольку они не очень погружены в специфику местной обстановки.

Глава Крыма сообщил, что главной задачей было провести мониторинг сомнительных объектов в каждом муниципальном образовании и определить их количество. "Мы точности выполнения не смогли добиться", — добавил он.

Аксенов уточнил, что республике сейчас нужны полевые работники, которые будут общаться с людьми, узнают проблемы каждой местности и предложат быстрые и нестандартные решения.  "А просто кабинетные работники, при всем огромном уважении, мне сегодня не нужны", — подчеркнул он.

Перед новым главным архитектором Крыма стоит задача "разгрести наследие украинского периода". "Если я все пущу на самотек, мы лишимся заповедников, парков, пляжей, и это будет непонятно что", — сказал Аксенов, добавив, что не допустит развала градостроительного облика республики.

В конце декабря прошлого года Аксенов освободил от занимаемой должности главного архитектора Крыма Александра Кузнецова, его место заняла архитектор из Москвы Анна Царева. Накануне пресс-служба крымского правительства сообщила, что Царева написала заявление об уходе по собственному желанию.

Далее...
Июнь
29.06.2017 22:15
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.

Статья Ильи Сергеева. 

Три года потребовалось Государственному совету Крыма, чтобы наконец-то решиться и дать согласие на отчуждение и продажу 43 элитных квартир в Ялте, ранее национализированных как собственность структур, аффилированных с Игорем Коломойским. 
Парламентское постановление принято сегодня. Неделю назад парламентский комитет по имущественным и земельным отношениям одобрил проект постановлений Госсовета республики. Документ представляла замминистра имущественных и земельных отношений РК Оксана Лахина. 
Ялтинские квартиры будут реализованы на открытом аукционе, при начальной стоимости 55 тысяч рублей кв/метр. «Это позволит выполнить плановые показатели неналоговых поступлений в бюджет и осуществить погашение долгов бывшим вкладчикам «Приватбанка», – сообщила г-жа Лахина. Информация о проведении торгов появится в СМИ и на правительственном портале. 
Также на заседании 28 июля крымские депутаты проголосовали за продажу пансионата «Геолог» в Гурзуфе, детского оздоровительного лагеря им.В.Дубинина в Алуште, недвижимого имущества в Керчи и пяти автозаправочных станций общей стоимостью 83,2 млн рублей. Эти АЗС входили в компанию «Сентоза», соучредителем которой является Коломойский и его ближайшие партнёры. После Крымской Весны заправки были национализированы и переданы в госсобственность. 
Обещают, что все средства от продажи бывшей собственности главного жидобандеровца пойдут на погашение вкладов крымчан, потерянных в украинских банках. Вот некоторые подробности о ялтинской недвижимости общей стоимостью 174,68 млн. рублей. Квартиры без отделки в одном монолитном 12-этажном доме №8 на улице Руданского. Дом был сдан в эксплуатацию в 2012 году. До набережной, моря и городского пляжа - меньше 500 метров. Совсем рядом парк «Юбилейный». 
Согласно данным порталов недвижимости,. сейчас по шикарному адресу Ялта, ул.Руданского, 8 реализуется жилье VIP-класса, с рыночной стоимостью квадратного метра от 88 до 300 тысяч рублей. Кстати, тоже без ремонта. Получается, крымские власти продадут элитные «квадраты» по копеечной цене. То есть, квартиру площадью 42 «квадрата» устроители аукциона готовы предложить за 2,5 миллиона, а на рынке собственник приобрёл бы то же самое минимум за 3,7 миллиона. 
Возникает вполне логичный вопрос: почему экс-недвижимость Коломойского собрались реализовать как минимум в полтора раза дешевле? Ответ предельно прост. Практика показала, что с клиентами явно будет проблема. Далеко не каждый состоятельный индивид решится бросить прямой вызов могущественному члену Попечительского совета еврейской общины Днепропетровска, руководителю Объединённой еврейской общины Украины и президенту Европейского еврейского союза (EJU). Можно иметь юридические неприятности на международном уровне, да и личная ветхозаветная месть Бени – реально опасная штука. 
Больше 1.5 миллиардов рублей Республика Крым получила от продажи имущества украинского олигарха Игоря Коломойского в феврале 2016-го. Прежде всего, речь о знаменитом санатории «Форос». Но сейчас не любят вспоминать, что торги по «Форосу» срывались два раза подряд. 
Этот санаторный комплекс расположен в невероятно красивом месте – самое сердце Южнобережья, чудесное море, целебный субтропический климат. В советские времена считался лучшей здравницей аппарата ЦК КПСС. Во времена украинской власти попал в руки Коломойскому, но был национализирован летом 2014 года. 
Тогда его «Приватбанк» прекратил обслуживание крымских клиентов, фактически ограбил сотни тысяч людей. Последней каплей стал запрет Коломойского пустить на отдых детей из разбомбленной Луганщины. 
Руководство РК заявило, что выставит на аукцион санаторий и другие активы днепропетровского бонзы. Полтора года тянулась подготовка к приватизации.. По большому счету, начальная цена для такого сказочного объекта не напрягала — 1,4 млрд. рублей. Однако ноябрьские торги-2015 не состоялись. 
Следующий аукцион пытались провести через месяц. Заявленные участники не явились вновь. Осведомлённые источники в правительственных структурах Симферополя утверждали, что, якобы, самые крутые структуры Москвы и Питера не решились выступить против хозяина Днепра. 
Хотя имелось куда более прозаичное пояснение. Проблема в том, что на продажу выставлялась только санаторная недвижимость в поселке Форос. Землю площадью 65 га, где располагается санаторий, к продаже не предлагали. Возможно, потенциальные игроки вполне сознательно срывали торги. Больших людей интересовал только полный комплекс вместе с землей и побережьем. Никто не хотел покупать санаторий без парка - великолепного Форосского парка, одного из лучших в Крыму. 
27 января 2016 года Министерство имущественных и земельных отношений РК сообщило, что легендарный санаторий вновь не удастся продать. В ведомстве пояснили, что заявок на участие в аукционе не поступало: «Желающих нет!..» 
Все изменилось буквально за неделю. Сенсационный день. 3 февраля, Симферополь, зал по проведению торгов. Крымский татарин, уважаемый аукционист, Сулейман Серверович Эмурлаев стучит дубовым молотком о деревянную плашку: 
- Продано! 
Так санаторный комплекс «Форос» купила Федерация профсоюзов Республики Татарстан. Далеко не секрет, что за профсоюзами стоит могущественная «Татнефть». 
Кроме делегации Казани в торгах участвовало малоизвестное севастопольское ООО «Акар». Шаг лота пришлось снизить на 4,5% - до 0,5%. Говоря человеческим языком, участники аукциона не увеличивали цену. В итоге профсоюзная организация предложила за санаторий 1 428 581 370 рублей, и эта сумма стала окончательной. 
«Форос» продавал татарин крымский, купил татарин казанский. Хороший троллинг для Украины» - «отфейсбучил» с места событий крымский собкор НТВ Олег Крючков. Знаковое совпадение. Ровно восемь лет назад пан Коломойский с помощью сомнительных схем и скандальных судебных решений «отжал» нефтеперерабатывающий завод в украинском городе Кременчуг. 
Именно так «Татнефть» была лишена принадлежащих ей акций АО «Укртатнафта» и потеряла Кременчугский НПЗ, которым владела четверть века. Огромное предприятие по производству нефтепродуктов контролирует треть национального рынка Украины. Отличное расположение внутри страны и близость четырёх морских портов делают бизнес особенно выгодным. Коломойский имел в «Укртатнафте» всего ОДИН ПРОЦЕНТ, но послал на Кременчуг 200 вооруженный бойцов. 
Бандиты с автоматами ворвались на НПЗ, захватили дирекцию и документы. А тогдашний премьер-министр Юлия Тимошенко через государственные органы предприняла ряд действий, в результате которых собственность ОАО «Татнефти» полностью перешла в руки группы «Приват». Адвокатам «Татнефти» удалось отсудить в международном арбитраже лишь $100 млн из $2,4 млрд, которые требовали в качестве компенсации за захват Кременчугского НПЗ. 
Игорь Валерьевич отобрал у Казани один большой завод. Теперь предприниматели Татарстана всласть отыгрываются на его активах в Крыму. Причём показательно, с ордынским размахом. Как говорится, долг платежом красен. Есть информация, что именно они являются самыми реальными претендентами на полсотни ещё нераспроданных объектов бывшей крымской «империи» Бени Коломойского. Похоже, днепропетровская хоральная синагога «Золотая роза» вовсе не страшна, если за твоей спиной - один из крупнейших мусульманских храмов Европы, главная казанская джума-мечеть Кул-Шариф.

Далее...
23.06.2017 10:41
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.г. Симферополь

В этом году с крымского рынка ушли как чрезмерно дорогие дачи, так и наиболее бюджетные варианты.

Самый доступный дачный дом в Крыму стоит 1 миллион рублей – это дача с участком в 6 соток в 10 километрах от Симферополя, говорится в сообщении компании "Миэль". Площадь двухэтажного дома составляет 60 квадратных метров, внутри две комнаты и веранда, к дому примыкает капитальный гараж.

Постройка требует ремонта.

Самый дорогой дом в Крыму стоит 118,2 миллиона рублей – это вилла в Ялте. Площадь дома составляет 400 квадратных метров, он расположен на участке в 9 соток рядом с парком и морем. Покупатель получит четыре спальни, холл, кухню, подсобные помещения и дизайнерский ремонт. К основному зданию прилагается и гостевой дом, также на участке есть сад, пруд и бассейн.

Аналитики компании отмечают, что в этом году из предложения ушли и дешевые дома стоимостью до 1 миллиона рублей, и очень дорогие – свыше 120 миллионов. В июне прошлого года стоимость дач в Крыму варьировалась от 800 тысяч до 160 миллионов рублей.

Далее...
11.06.2017 11:27
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.

Люди смогут поселиться в новом доме на законных основаниях.

К лету 2018 года крымские власти собираются построить дом для людей, которые незаконно занимают постройки "Артека". Об этом сообщил директор международного детского центра Алексей Каспржак.

Он рассказал, что во время нахождения Крыма в составе Украины люди незаконно заняли земли и постройки детского центра.

"Люди живут не в своем жилье, они живут в имущественном комплексе МДЦ "Артек", расположенном на его территории. Им много лет подряд что-то обещали", - подчеркнул Каспржак.

Дом, который будет построен, передадут в муниципальную собственность, чтобы люди смогли туда переехать и жить на законных основаниях. Уже готов проект дома, а на площадке рядом с территорией "Артека" вбиваются сваи.

"Артек" расположен на побережье Черного моря в поселке городского типа Гурзуф в Крыму. С осени 2014 года началась глобальная реконструкция детского центра.

Далее...
Апрель
27.04.2017 10:22
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.г. Симферополь

Мораторий не затронет объекты, которые строятся на деньги из федерального, регионального и муниципального бюджетов.

Стало известно, что в Крыму ввели запрет на возведение новых зданий до конца 2017 года. Как сообщает РБК, соответствующее распоряжение подписал глава Крыма Сергей Аксенов.

Важно заметить, что данный мораторий затронет не только капитальное строительство, но и реконструкцию уже существующих объектов недвижимости. Запрет введен до конца 2017 года.

Мораторий не затронет объекты, которые строятся на деньги из федерального, регионального и муниципального бюджетов. Запрет на капитальное строительство будет действовать, пока власти не проверят всю разрешительную документацию на возведение зданий в Керчи, Алуште, Евпатории, Ялте и других населенных пунктах на полуострове.

Необходимо напомнить, что после воссоединения Крыма с Российской Федерацией объемы ввода нового жилья на Крымском полуострове упали в 3,4 раза. Причем снижение объемов ввода продолжалось в течение трех лет весьма значительными темпами. Так, в 2013 году в Крыму было введено 963800 квадратных метров, а по итогам 2014 года этот показатель составлял уже 634200 квадратных метров, а под конец 2015 года картина и вовсе стала грустной — всего 250000 квадратных метров жилья. Но в будущем объемы ввода жилья в Крыму будут расти.

Далее...
24.04.2017 09:17
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.
Фото: © GlobalLookPress

Полуострову нужно построить 12,8 миллиона квадратных метров жилья.

Крыму необходимо 40 лет, чтобы догнать остальную Россию по показателям обеспеченности жилья.

Об этом заявил заместитель председателя совета министров полуострова Виталий Нахлупин.

"На одного жителя Крыма приходится 16,5 квадратного метра, при том что в РФ — 23,2 квадратного метра. Для того чтобы догнать по показателям, без учета прироста населения, нам нужно построить 12,8 миллиона квадратных метров жилья. При сегодняшних темпах роста в 300 тысяч квадратных метров в год нам необходимо 40 лет", — сказал он.

В 2016 году в Крыму работало 170 строительных компаний, а по итогам первого квартала 2017 года на полуострове работало более 250 компаний, добавил Нахлупин.
Далее...
Февраль
23.02.2017 09:59
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.г. Симферополь

Глава Крыма Сергей Аксенов заявил, что все незаконные торговые объекты на полуострове – так называемые шалманы – будут снесены, более того, процесс уже начался.

Глава Крыма Сергей Аксенов заявил, что все незаконные торговые объекты на полуострове – так называемые шалманы – будут снесены, более того, процесс уже начался. Об этом он сообщил на сессии крымского парламента, озвучивая отчет работы правительства за прошлый год, передает РИА Новости.

"Разработан соответствующий план совместной работы с прокуратурой.

Торговые точки, не имеющие всех необходимых документов, работать не будут. Незаконные шалманы будут снесены", - подчеркнул Аксенов.

Он указал, что туристы жалуются на засилье подобных торговых точек с продукцией и услугами сомнительного качества, на искусственно завышенные цены.

Также глава Крыма сообщил, что в текущем году планируется переселить из аварийного жилья 1,5 тысячи крымчан. Переселение проводится в рамках реализации региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В прошлом году в новые квартиры переехали 266 человек, напомнил он.

Далее...
17.02.2017 10:04
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.
Жилье в Крыму подешевело, а в Краснодарском крае подорожало

Стало известно, что курортная жилая недвижимость Крыма в последнее время последовательно дешевеет. Этот процесс длится уже практически весь последний год. В то же время, на курортах Краснодарского края, жилье, напротив, подорожало.

В настоящее время квадратный метр жилья в Крыму подешевел в среднем на 2,6 процента и составляет теперь 75600 рублей, а средняя стоимость квартиры упала на 2,2 процента — до 4,2 миллиона рублей.

Эксперты это объясняют тем, что когда Крым был включен в состав России, недвижимость на полуострове пользовалась ажиотажным спросом, а цены резко рванули вверх. Однако потом данная тенденция прекратилась, и жилье стало дешеветь.

Что же касается Краснодарского края, то цена квадратного метра выросла в среднем на 4,7 процента и составляет до 69900 рублей, а средняя стоимость лота выросла на 4,5 процента — до 4,2 миллиона рублей.

Далее...
Январь
23.01.2017 13:45
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.

Церковь, вдохновленная успехом в схватке за собственность в Петербурге, готовит новые победные операции по отъему собственности. Теперь под угрозой захвата вновь объекты музея-заповедника "Херсонес-Таврический", который ранее удалось отбить от хищных лап захватчиков. Победная поступь алчности продолжается.

Власть в лице Пескова аккуратно сообщает, что каждый случай будет рассматриваться отдельно и индивидуально, что означает лишь одно: у РПЦ есть все шансы. В светском государстве, где религия отделена от государства, вопрос с захватом музеев решался бы не индивидуально, а системно: богу богово, народу - народное. Но Россия не светское государство, а государство феодалов, в котором церковь является частью государственной машины и занимает место идеологического департамента по надзору за населением. Вера и верующие отдельно, церковная иерархия - отдельно. И у иерархии, как части системы по угнетению и ограблению народа, есть свои собственные внутренние интересы, которые она и решает.

Далее...
2016
Декабрь
22.12.2016 09:39
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.г. Симферополь
В Крыму под снос пойдут 10 тысяч построек

Власти Крыма очень серьезно и ответственно борются с незаконными постройками. Стало известно, что в ближайшее время под снос пойдут около 10 тысяч незаконных построек на общую сумму более 2 миллиардов рублей

Эту информацию официально подтвердил министр строительства и архитектуры республики Сергей Кононов. Впрочем, эти данные носят предварительный характер — ведь продолжается инвентаризация земельных участков.

Согласно статистике, больше всего самовольно возведенных объектов выявлено в Ялте, Алуште, Симферополе и Саках.

Далее...
03.12.2016 09:06
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.
Эксперты назвали новогодние цены на крымское жилье
Фото: © Global Look Press/Server Amzayev

От 700 рублей в сутки начинается стоимость аренды жилья в прибрежной зоне Крыма на Новый год, выяснили аналитики портала "Мир квартир".  За эту сумму или чуть выше, около 1 тысячи рублей, можно найти одно- или двухкомнатную квартиру в различных городах полуострова.

Так, однушка с евроремонтом в центре Евпатории будет стоить 700 рублей, за 800 можно снять квартиру в центре Феодосии рядом с парком "Юбилейный" и музеем Грина, а за 900 – апартаменты на двоих в Алуште.  

За 1000 рублей в Гаспре уже можно снять двухкомнатную квартиру с четырьмя спальными местами и "шустрым Интернетом".

Однако есть и более дорогие предложения. К примеру, за 5 тысяч рублей в сутки сдают квартиру в старинном доме в центре Ялты, за 10 тысяч рублей – двухкомнатную студию с прекрасным видом в одном из элитных домов Гурзуфа.

Что коттеджей, цены там тоже приятно удивляют. Так, самый дешевый домик из двух комнат с душем-туалетом в окрестностях Коктебеля обойдется всего лишь в 300 рублей в сутки. За 1 тысячу можно снять дом на побережье в Алупке, а за 2 тысячи в Судаке предложат дом, рассчитанный на шестерых и расположенный недалеко от моря.

Поселиться в одном из красивейших мест Крыма, на мысе Фиолент можно будет за 12 тысяч рублей – за эти деньги предлагают новый дом из восьми комнат. В такую же сумму обойдется особняк с тремя спальнями, сауной и роскошным видом на море и горы в тихом районе Ялты.

А виллу в элитном поселке в Гурзуфе, по соседству с Валерием Меладзе, сдают за 60 тысяч рублей в сутки. 

Далее...
02.12.2016 10:12
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.г. Симферополь
Сергей Аксенов лично будет искать в Крыму самострои
Фото: © Global Look Press/Pravda Komsomolskaya

В Крыму продолжается нешуточная борьба с самовольными постройками. Прошедшим летом на полуострове снесли много самостроя — особенно в прибрежной зоне.

Но глава Крыма Сергей Аксенов на этом не успокаивается и заявил, что в самое ближайшее время намерен лично отправиться в районы республики, которые заявившие об отсутствии у них самовольных построек. По словам Аксенова, если он обнаружит самовольные постройки, то отвечать за это будут местные чиновники.

"В тех регионах, где пишут, что нет самовольных построек, я отправлюсь туда на один день сам с коллегами. День потрачу на этот город или район, найду все самовольные строения, а потом я скажу все, что думаю, тем должностным лицам, которые написали, что их нет", — заявил Сергей Аксенов.

И вообще, масштабы незаконной застройки 100-метровой прибрежной зоны Крыма превышают ожидания. Обследование побережья только одной Алушты выявило около 500 незаконных объектов. Так что новая серия сноса незаконных построек еще впереди.

Далее...
Ноябрь
04.11.2016 11:19
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.г. Симферополь
Глава Крыма возмутился "строительным беспределом"
Фото: © Global Look Press/ Server Amzayev

Глава Крыма Сергей Аксенов заявил о "строительном беспределе" на полуострове, передает "Интерфакс". По словам Аксенова, архитекторы не понимают, как будет развиваться город, в котором они работают. "Кто в лес, кто по дрова", - охарактеризовал глава Крыма их работу. "Полная анархия, беспредел строительный, - заявил он. - Реорганизуем эту службу".

За два года на полуострове, по словам Аксенова, построено много самовольных объектов, а архитекторы только "считают кэш". "Чем заняты архитекторы в любом городе? Сбором средств, как я понимаю", — сказал он.

В понедельник глава Крыма сообщил об увольнении главного архитектора Симферополя Эрнста Мавлютова. Причина кадрового решения не уточнялась.

Далее...
Октябрь
28.10.2016 09:56
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.

Недвижимость Крыма в последнее время становится все более популярной у россиян. Многие жители материковой России приобретают жилье на российском полуострове. Цены то растут, то немного снижаются, но неизменно одно — популярность крымского жилья. На вопросы "Вести.Недвижимость" ответила руководитель департамента рекламы резиденции "Дипломат" Наталья Зубова.

— Как сейчас обстоят дела на первичном рынке недвижимости Крыма?

— В первую очередь стоит сказать о том, что Крым вскоре составит огромную конкуренцию таким популярным российским курортным городам как Геленджик, Сочи, Анапа. Однако здесь все же сравнивать Крым с перечисленными курортами не логично, поскольку полуостров имеет не только уникальную по своим свойствам природную составляющую, но и особенную историю, которая была и остается по сей день заветной мечтой для многих российских граждан.

Сегодня в южной части полуострова в стадии активной реализации достаточно большое количество проектов эконом- и бизнес-класса, что же касается высокобюджетных проектов, то пока на их долю приходится лишь 5 процентов рынка.

По состоянию на сентябрь 2016 года, наибольшая доля сделок в элитном сегменте рынка полуострова пришлась на уже построенные проекты. Что касается средней площади приобретаемых лотов, то она составила 101 квадратный метр при цене 5940 долларов за квадрат. Средняя стоимость сделки составила 690 тысяч долларов за апартаменты.

Что касается спроса на рынке высокобюджетного жилья полуострова, то по нашим данным с начала 2016 года рост покупательской активности вырос в несколько раз.

Если говорить о массовом сегменте рынка полуострова, то покупатель рассматривает покупку жилья преимущественно с помощью ипотечных программ. Однако на сегодняшний день в регионе наблюдается большой процент отказов заемщикам в ипотеке, что безусловно сказывается на утвержденных бизнес-планах девелоперов по темпам строительства и реализации проектов.

— Какая недвижимость на рынке новостроек Крыма сейчас наиболее популярна у покупателей?

— В первую очередь, покупатель рассматривают покупку крымской недвижимости в качестве "летней резиденции" у моря, а не постоянного проживания. Он сосредоточен на уже построенном жилье, преимущественно с отделкой и частичной/полной меблировкой, собственной внутренней облагороженной территорией, объектами инфраструктуры, в том числе и детскими, панорамными видами и шаговой доступности от моря.

Порядка 80 процентов проектов сегмента эконом находятся в активной стадии строительства, бизнес-класс демонстрирует готовность на 50 процентов. Эти проекты, преимущественно, сдаются без отделки, что крайне неудобно и впоследствии трудозатратно для покупателя. Такое жилье обычно пользуется спросом у жителей Крыма, которые хотят улучшить свои жилищные условия, а также предстателей близлежащих регионов, которые рассматривают переезд в Крым на длительное время. 

Покупатели высокобюджетного жилья полуострова рассматривают только готовое жилье, которое на сегодняшний день предлагаются со 100-процентной стадией готовности и "под ключ".

— Как вообще себя чувствует рынок в режиме жесткой конкуренции?

— Не могу сказать, что первичный рынок недвижимости Крыма находится в режиме жесткой конкуренции. Если рассматривать элитный рынок полуострова, который составляет, как уже говорилось ранее, лишь 5 процентов от всего предложения, то конкуренции не наблюдается вовсе. Высокобюджетные проекты в регионе возводятся девелоперами на собственные средства, предлагая покупателю продукт, который соответствует его требованиям. Но таких проектов мало и говорить о какой-либо конкуренции не приходится.

Скорее, конкуренция наблюдаете на вторичном рынке жилья полуострова, так как рынок не только перенасыщен предложением, но и предлагается по достаточно завышенным ценам.

— Что вы можете посоветовать покупателям — брать квартиру на первичном рынке Крыма сейчас или еще подождать снижения цен?

— Сегодня можно с уверенностью говорить о том, что покупка элитной недвижимости Крыма на первичном рынке жилья может стать для ее владельца выгодной инвестицией в собственное будущее. И на текущий момент времени ценовая политика премиальной недвижимости полуострова достигла своего равновесия. О снижении цен на премиальное жилье Крыма говорить точно не приходится, наоборот, по нашим прогнозам, в ближайшие два-три года рост стоимости недвижимости может составить в среднем 10-20 процентов.

— Есть ли опасность, что количество предложений на первичке рынке серьезно превысит спрос, и продажи упадут или вообще замрут?

— Темпы строительства жилья в регионе демонстрируют плавный и равномерный рост, который, на мой взгляд, пропорционален текущему спросу, и предпосылок к тому, что предложение в ближайшем будущем превысит спрос, не приходится.  Крым более спокойный регион во всех пониманиях, поэтому такой массовой рефлексии, как в Москве и Московской области, ожидать точно не стоит.

— Можете сделать прогноз, что ожидает рынок недвижимости Крыма в ближайшем будущем?

— Ежедневно регион демонстрирует высокие темпы развития. Активно идет строительство наиболее важных инфраструктурных объектов, таких как Керченский мост, реконструкция и строительство автомобильных и железнодорожных трасс, восстановление туристической отрасли полуострова, возведение новых, современных жилых и коммерческих объектов.

Что касается гостиничного фонда Крыма, то этот сегмент рынка также активно развивается, отели и санатории переходят на круглогодичную работу, предлагая туристам отдых и в зимнее время года.

С каждым днем Крым становится популярным местом не только среди туристов и покупателей, но крупных девелоперов, которые приходят в регион с новыми проектами, причем не точечной, а массовой застройки. Так на прошедшем ВЭФ-2016, было заявлено о строительстве двух новых жилых крупномасштабных проектах, которые планируются к завершению строительства в четвертом квартале 2020 года.

Стоит отметить, что после олимпиады в Сочи заметно сократился спрос на и без того перенасыщенный рынок Краснодарского края, и многие его жители всерьез рассматривают Крым для переезда. Такая тенденция наблюдается у нефтяных и северных регионов России, а также москвичей и жителей Санкт-Петербурга, которые в основном являются покупателями высокобюджетного жилья полуострова.

Подводя итог можно с уверенностью говорить о том, что сегодня самое лучшее время для инвестирования в Крым, рост экономики полуострова демонстрирует высокие темпы развития, и все это приведет к высокому спросу среди потребителей, и, как следствие, удорожанию стоимости жилья.

Далее...
Количество новостей на странице
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика